Сегодня: 13.12.2018
Новости
Политика
Экономика
Общество
Происшествия
Наука
Спорт

Последние новости

20:53
Сегодня
20:49
Сегодня
20:44
Сегодня
20:42
Сегодня
20:38
Сегодня
20:38
Сегодня
20:37
Сегодня
20:29
Сегодня
20:24
Сегодня
20:20
Сегодня
20:16
Сегодня
20:14
Сегодня
20:11
Сегодня
20:09
Сегодня
20:07
Сегодня
20:01
Сегодня
20:00
Сегодня
20:00
Сегодня
19:56
Сегодня
19:48
Сегодня
19:48
Сегодня
19:43
Сегодня
19:43
Сегодня
19:41
Сегодня
19:40
Сегодня

Кризис заставил московских бизнесменов переезжать в коворкинг-центры.

В Москве растет популярность коворкинг-центров.

Время: 18:25     Дата: 12.11.2018
Ссылка на источник.
Последние новости экономики России: Кризис заставил московских бизнесменов переезжать в коворкинг-центры. Новости России и Мира - Макалоникс Ру.
В Москве растет популярность коворкинг-центров.
Многие компании взяли курс на бережливость.
Аренда рабочих мест в коворкинге дешевле, чем в обычных бизнес-центрах.
Офис на часКоворкинги (от англ.
сo-working, «совместная работа») придумал американский программист Бред Ньюберг.
Именно с его легкой руки в 2005 году в США появились первые необычные офисы, где за символическую плату на два-три часа в бойких местах предлагали все, что необходимо для работы: стол, стул, телефон, Интернет, оргтехнику и недорогие обеды.
При необходимости тут же можно взять в аренду комнату для деловых переговоров, камеру хранения, тренажерный зал и даже душевую.Начинающие предприниматели встретили инициативу Ньюберга на ура! Никого не смущал главный недостаток: открытое офисное пространство придется делить с другими арендаторами.
Новый демократичный формат быстро завоевал признание по всему миру.В России первый коворкинг-центр открылся в 2008 году в Челябинске.
Сегодня в нашей стране их уже более 300.
Самый широкий выбор, разумеется, в Москве.
По данным kovorkingi.ru, сейчас в Белокаменной 178 коворкингов.Как считают специалисты, моду на необычные офисы в России простимулировал кризис, начавшийся после введения западных санкций.
Как сообщила директор отдела исследований рынка CBRE Анна Шепелева, за последние три года объем предложения коворкингов вырос примерно в три раза: до конца 2018 года он составит 141 тыс.
кв.
м (на конец 2015 г.
— всего около 43 тыс.
кв.
м), что позволит разместить примерно 31 тыс.
человек.
Объем ввода коворкингов в столице за три года сопоставим с объемом ввода офисных площадей класса А и B за 2018 год (около 200 тыс.
кв.
м).О хороших перспективах этого сегмента офисного рынка говорят два факта: растет не только количество объектов, но и число крупных сетей.
На столичный рынок выходят крупные международные игроки: Rent24, Best Coworking Spaces, WeWork.
О приходе в Москву заявила сеть Knotel.
Инвесторы прекрасно понимают, что традиционные офисы сейчас в избытке и московскому рынку нужны новые форматы для развития.Форматы-фаворитыКак полагают эксперты, коворкинг идеален для стартапов и проектных команд, которым не требуется постоянное размещение сотрудников.
Рабочее место здесь можно арендовать на час, день, месяц или целый год.
При длительной аренде за клиентом закрепляется отдельное место.
Нередко соседи-арендаторы обмениваются заказами или создают совместные проекты.
Также охотно посещают столичные коворкинги фрилансеры и командировочные из регионов.«Наиболее востребованы два ключевых формата: отдельные меблированные офисы со всей инфраструктурой для бизнеса и обслуживанием, а также аренда рабочих мест в коворкинге», — отметила управляющий директор компании Regus в РФ Ирина Баева.
По ее словам, на столичном рынке появляются узкоспециализированные, нишевые площадки, которые также находят своего потребителя, — например, связанные с мелким производством, швейные, архитектурные бюро.Кроме этого набирает популярность тренд на совмещение коворкинга и мини-гостиницы или хостела.Еще одна интересная тенденция — это переход малого и среднего бизнеса из коворкингов в отдельные офисные помещения.
«По мере своего роста команде требуется отдельное пространство для работы, и преимущества коворкингов в этот момент превращаются уже в сложности.
Коворкинги редко зонируют, и шумные клиенты, например, часто говорящие по телефону, начинают мешать работать соседям», — заметила Баева.На модный формат обратил внимание и крупный бизнес — к примеру, крупнейший госбанк страны.
«Состав арендаторов гибких офисных пространств меняется: сегодня мы видим активный интерес к ним со стороны крупных компаний и корпораций, которые размещают в коворкингах временные рабочие группы, проектные подразделения», — заметила Анна Шепелева.В этом в Москве набирает обороты уже заметный мировой тренд совместного использования мини-офисов с включенным сервисом — смарт-офисов.
Как сообщил управляющий директор SOK Михаил Бродников, в смарт-офисе резидент помимо красивого дизайна, общих зон с дизайнерской мебелью, доступных и в классическом коворкинге, получает персональное пространство для своей команды.
Такая архитектура офиса позволяет командам сохранить корпоративную культуру своей компании, получив при этом значительные бонусы от совместного использования кухонь, гостиных, ресепшна и сложной ИТ-инфраструктуры — сердца офиса.
Это крайне актуальный формат для небольших команд, штаб-квартир международных компаний и проектных отделов крупных корпораций.
Смарт-офисы являются новым продуктом для столичного рынка, и клиенты пока «привыкают» к ценам.
Они колеблются в диапазоне от 20 до 60 тыс.
руб.
за рабочее место в месяц с НДС.По словам Баевой, средняя стоимость аренды рабочего места в московском коворкинге составляет от 6 до 25 тыс.
руб.
в месяц за фиксированное рабочее место и от 4,8 до 20 тыс.
руб.
в месяц за незакрепленное.
Средняя площадь индивидуального рабочего места в московском коворкинге — 7 кв.
м.Дельные советы«Ключевой критерий выбора — это локация, удобная как для арендатора, так и для клиента.
Интересным решением может быть аренда в сетевом коворкинге с возможностью работать в разных локациях по городу или даже в других городах и странах, — отметила Ирина Баева.
— Оцените, насколько рабочий процесс коворкинга (рабочая атмосфера, уровень шума) вам подходит, отвечает ритму и стилю работы.
Обратите внимание на плотность коворкинга: сколько человек сидит в помещении.
Неприятным сюрпризом может стать ограничение доступа в вечернее и ночное время.
Также важно наличие парковки для арендаторов и посетителей».При выборе центра обратите внимание на рабочие места, особенно на стулья и кресла.
Не забудьте узнать скорость доступа в Интернет.
Михаил Бродников рекомендует перед поиском расставить приоритеты: расположение, ремонт (отделка, мебель, инженерные системы, IT), уровень сервиса.
Получить все сразу, по его мнению, можно только у системных игроков — таких, как Regus, WeWork, SOK.Взгляд в будущееПо оценке Ирины Баевой, в среднесрочной перспективе более 60% пользователей коворкингов переедут в некрупные офисы с гибкой системой аренды: «У владельцев небольших проектов с ростом их бизнеса появляется стремление улучшить условия работы, то есть переехать в отдельный офис.
Уже сегодня около 25% московских коворкингов помимо основной услуги предлагают своим арендаторам мини-офисы с гибкой системой аренды».Конечно, действующих и потенциальных арендаторов интересует главный вопрос: куда пойдут арендные ставки? «Сейчас наблюдается дефицит качественной недвижимости класса А, высокий уровень спроса на готовые офисы с сервисом для команд численностью от 3 до 50 человек.
Такие драйверы обычно подталкивают цены вверх.
Но, на мой взгляд, в следующем году они останутся на текущем уровне.
Сдерживать цены будут международные игроки, которые заходят на московский рынок», — полагает Михаил Бродников.Столичный рынок коворкингов имеет большой потенциал развития — к 2020 году общая площадь гибких рабочих пространств в столице увеличится более чем в два раза, уверена аналитик департамента исследований Cushman&Wakefield Евгения Сафонова.
Если сейчас объем предложения таких рабочих пространств составляет 140 тыс.
кв.
м — около 1% общего предложения офисных площадей в российской столице, — то к 2020 году, по прогнозу Сафоновой, доля коворкинга вырастет до 2%.
По оценке CBRE, емкость рынка коворкингов в Москве составляет около 25 млрд рублей, или 8,6 млн кв.
м. 

Экономика

Испугавшийся роста цен Центробанк готовит крайние меры.
Испугавшийся роста цен Центробанк готовит крайние меры.
Банк России проведет 14 декабря последнее в этом году заседание совета директоров, посвященное ключевой ставке.
Государство подготовило гражданам подарок на похороны.
Государство подготовило гражданам подарок на похороны.
Лучший способ рассчитаться по кредиту — умереть.

world-weather.ru/pogoda/russia/moscow/
https://world-weather.ru/pogoda/russia/saratov/

Курс евро ЦБР на сегодня Курс евро ЦБР на сегодня Курсы НБУ на сегодня

Политика

Зачем россиянка Бутина признала себя виновной в американском суде.
Зачем россиянка Бутина признала себя виновной в американском суде.
Следующее заседание состоится 12 февраля.
Зачем Россию уговаривают вложиться  в индийскую «оборонку».
Зачем Россию уговаривают вложиться в индийскую «оборонку».
С помощью России Индия мечтает проектировать и создавать современное вооружение.
Эксперты рассказали, чем закончится готовящееся наступление Киева на Донбассе.
Эксперты рассказали, чем закончится готовящееся наступление Киева на Донбассе.
Официальный представитель МИД России Мария Захарова заявила, что Киев готовится к наступлению на самопровозглашенные республики Донбасса с целью выйти к российской границе.
Бутина признала себя виновной в сговоре против США.
Бутина признала себя виновной в сговоре против США.
Гражданка России Мария Бутина, арестованная в США по подозрению в антигосударственной деятельности, признала себя виновной.
Безумие Европарламента: чего стоит за решимостью закрыть «Северный поток-2».
Безумие Европарламента: чего стоит за решимостью закрыть «Северный поток-2».
Эксперт: «Резолюция не имеет большой юридической силы».

Общество

Госдума приняла в первом чтении странный законопроект о работе такси.
Госдума приняла в первом чтении странный законопроект о работе такси.
«Бомбил» хотят штрафовать на десятки тысяч рублей, про агрегаторы - ни слова.
Охранника жестко наказали за задержание педофила: громкое дело хотели замять.
Охранника жестко наказали за задержание педофила: громкое дело хотели замять.
«Думал, что одним таким будет меньше».
Подростков массово вербуют в криминальные интернет-группы: АУЕ наступает.
Подростков массово вербуют в криминальные интернет-группы: АУЕ наступает.
Разновидность криминальной субкультуры АУЕ (арестантский уклад един), о которой недавно еще мало было известно, уверенно входит в жизнь молодежи.
Лазарев украсил елку для сына, а Семенович — для отца.
Лазарев украсил елку для сына, а Семенович — для отца.
Фотографией новогодней красавицы поделился Сергей Лазарев.
За отказ от смартфона и интернета на год пообещали 100 тысяч долларов.
За отказ от смартфона и интернета на год пообещали 100 тысяч долларов.
Одна из крупных американских компаний предложила необычный конкурс: его участникам нужно на год отказаться от использования смартфона.
Топалов потребовал прекратить травлю Тодоренко из-за ребенка.
Топалов потребовал прекратить травлю Тодоренко из-за ребенка.
В начале декабря у известного певца Влада Топалова и Регины Тодоренко появился ребенок.
Как мошенники перед Новым годом «разводят» клиентов банков по телефону.
Как мошенники перед Новым годом «разводят» клиентов банков по телефону.
Новый способ онлайн-обмана в преддверии новогодних праздников принялись отрабатывать на москвичах мошенники.
Когда ждать первой волны гриппа и как им не заразиться.
Когда ждать первой волны гриппа и как им не заразиться.
Впереди зима, а значит, эпидемии гриппа и простуды неизбежны.

Экономика

Шампанское резко подорожает: как правильно выбрать игристое к столу.
Шампанское резко подорожает: как правильно выбрать игристое к столу.
Советы экспертов.
Испугавшийся роста цен Центробанк готовит крайние меры.
Испугавшийся роста цен Центробанк готовит крайние меры.
Банк России проведет 14 декабря последнее в этом году заседание совета директоров, посвященное ключевой ставке.
Нищим рано: возраст выхода на пенсию предложили привязать к доходам.
Нищим рано: возраст выхода на пенсию предложили привязать к доходам.
"Власти у нас бедных не очень любят".
Государство подготовило гражданам подарок на похороны.
Государство подготовило гражданам подарок на похороны.
Лучший способ рассчитаться по кредиту — умереть.
"Нафтогаз" пригрозил "Газпрому" техасским правосудием.
«Нафтогаз Украины» обратился в американские суды с исками о принудительном взыскании долга с российского «Газпрома».
Ведомство Кудрина указало на провал инициированной Путиным реформы.
Ведомство Кудрина указало на провал инициированной Путиным реформы.
Счетная палата (СП) под руководством Алексея Кудрина признала безрезультатной реформу ценообразования в строительстве, которая была инициирована президентом Российской Федерации Владимиром Путиным в 2015 году.
Аналитик рассказала, сколько стоил бы рубль без санкций.
Аналитик рассказала, сколько стоил бы рубль без санкций.
Аналитик рассказала, сколько стоил бы рубль без санкций.
Январские пенсии россиянам выплатят авансом до Нового года.
Январские пенсии россиянам выплатят авансом до Нового года.
В 20‑х числах декабря пожилые россияне получат пенсии сразу в двойном размере — за последний месяц этого года и за первый следующего.

Проиcшествия

Подростков массово вербуют в криминальные интернет-группы: АУЕ наступает.
Подростков массово вербуют в криминальные интернет-группы: АУЕ наступает.
Разновидность криминальной субкультуры АУЕ (арестантский уклад един), о которой недавно еще мало было известно, уверенно входит в жизнь молодежи.
Как мошенники перед Новым годом «разводят» клиентов банков по телефону.
Как мошенники перед Новым годом «разводят» клиентов банков по телефону.
Новый способ онлайн-обмана в преддверии новогодних праздников принялись отрабатывать на москвичах мошенники.
Дипломата заподозрили в незаконном оформлении российского паспорта для американца.
Дипломата заподозрили в незаконном оформлении российского паспорта для американца.
Высокопоставленный сотрудник МИДа предстанет перед Пресненским судом Москвы по обвинению в незаконной выдаче гражданства жителям США.
СМИ узнали мотив страсбургского террориста.
СМИ узнали мотив страсбургского террориста.
Расстрелявший людей в районе рождественской ярмарки во французском Страсбурге Шериф Шекатт заявил, что мстит за смерть радикальных исламистов в Сирийской Арабской Республике (САР).
Стало известно, чьё тело обнаружили в Московском театре сатиры.
Стало известно, чьё тело обнаружили в Московском театре сатиры.
По данному факту проводится проверка .
В Театре сатиры в центре Москвы найден труп.
В Театре сатиры в центре Москвы найден труп.
Как сообщает агентство городских новостей «Москва» в четверг утром, в здании столичного Театра сатиры в центре города найден труп мужчины.
«Мужчине в юбке» грозит психушка за публикацию переписки с женой.
«Мужчине в юбке» грозит психушка за публикацию переписки с женой.
В Кинешме начался уголовный процесс против Владимира Фомин, больше известного как «мужчина в юбке».
Адвокат жены Глушакова оценил скандальные аудиозаписи с угрозами.
Адвокат жены Глушакова оценил скандальные аудиозаписи с угрозами.
«Вот за эти слова, что ты сказала в суде (нецензурно), мрази (нецензурно), будете с «чехами» разговаривать (нецензурно).

Спорт

Осечка в Перми не поколебала турнирных позиций «Динамо-Виктора».
Осечка в Перми не поколебала турнирных позиций «Динамо-Виктора».
Гандболисты клуба «Динамо-Виктор» начали свое уральское туре в рамках регулярного этапа чемпионата России в суперлиге.
«Волки» позорные: почему подвиг ЦСКА в Мадриде оказался напрасным.
«Волки» позорные: почему подвиг ЦСКА в Мадриде оказался напрасным.
"Рома" оставила армейцев без евровесны.
Чем грозят сборной России подозрения в применении допинга: дело серьезное.
Чем грозят сборной России подозрения в применении допинга: дело серьезное.
Санта Клаус подложил российскому биатлону под елку ее, ту самую свинью года.
Лига чемпионов на военном положении:
Лига чемпионов на военном положении: "Шахтер" сыграл в "чужом" Киеве.
И попал в Лигу Европы.
Ульяновские биатлонисты привезли серебряную медаль этапа Кубка России.
Ульяновские биатлонисты привезли серебряную медаль этапа Кубка России.
10 декабря первый этап Кубка России по биатлону среди мужчин завершился в Ханты-Мансийске.